Hôtel **** Spa Restaurant
www.garrevaques.com
Hôtel **** Restaurant de 15 chambres au cœur d’un domaine de 8 hectares à 45 km de Toulouse, 55 km d’Albi et Carcassonne.
Avec Centre de Spa de 200 m2 dans le bâtiment avec 10 cabines de soins dont 4 équipées de baignoires balnéothérapie et 1 hammam de 12 places.
Positionnement : Hôtel haut de gamme dédié Séminaire OU dédié Bien-être et Repos en pleine campagne 'selon période et clients)
Répartition clientèle actuellement :
• 60% du CA réalisé par la clientèle Business (séminaires / conventions)
• 40% du CA réalisé par une clientèle Loisirs
NOS ATOUTS, NOTRE CHANCE :
- Proximité de Toulouse, ville à fort potentiel de clients.
Bientôt, à 3h de Paris avec le TGV / Ville préfecture de la nouvelle grande région / Ville dynamique avec Airbus et autres -> beaucoup de cadres sup (nos clients).
- Proximité d’Albi et Carcassonne, joyaux historiques parmi les plus visités.
- Sur l’axe reliant nord de l’Europe au Sud et celui reliant la méditerranée à l’atlantique
- Concurrence limité à 3/4 établissements dans un rayon de 45 kms
- Produit qualitatif et disposant déjà d’une solide réputation (Cf Booking, Tripadvisor, Hotels.com, Logis,…) et d’un bon rapport qualité/prix
- Equipe performante et très impliquée (10 salariés à l’année)
- Nous disposons de l’espace pour nous développer.
-> Nous disposons du cadre, de la situation, d’un concept et d’une notoriété certaine. Consultez les avis Tripadvisor
Ces atouts sont une vraie chance à saisir pour devenir une des adresses incontournables de l’hôtellerie haut de gamme du Sud Toulousain !
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NOS PROJETS A FINANCER :
Voila l'ensemble des transformations que nous souhaitons faire étalées sur pleusiurs années
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- Montée en gamme de nos chambres actuelles (amélioration des équipements). 50 K€
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- Création d'un bassin balnéothérapie exterieur intégré au centre de spa. 100K€
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- Création d'un espace véranda qui deviendrait le restaurant et/ou une salle de séminaire de grande capacité selon. 150 K€
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- Transformation d'une salle actuelle (utilisée pour des petits séminaires) en salle de sports (achat des équipements). 30 K€
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- Création d'une extension pour venir couvrir le bassin balnéo et l'intégrer dans l'offre spa. 120 K€
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- Création de 5 lodges supplémentaires dans le Parc (bungalow bois). 350 K
Voila dans l'idéal ce que nous souhaiterions apporter à notre structure.
Les deux premiers points doivent être traités conjointement l'année 1 suivis de près par les points 3 et 4.
Les points 5 et 6 seront auto financés par le développement du CA lié aux évolutions..
SOIT UN BESOIN DE 330 K€ TTC CONTRE UNE PARTICIPATION EN CAPITAL
VERANDA POUR SEMINAIRES & SALLE DE RESTAURANT
LODGES DANS LE PARC
BASSIN DE BALNEOTHERAPIE EXTERIEUR
Véranda pour restaurant / salle de séminaire
COUVERTURE DU BASSIN DE BALNEOTHERAPIE